Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 22.12.2020/Pykälä 63

TEKN 22.12.2020 § 63  

1040/10.03.00.02/2020  

 Valmistelija: Huovinen Kalevi, 040 5462018 

Hakija Kiinteistö Oy Paljakan lomapesät, Pirttikoski Eero

Kiinteistö 620-405-52-4

Poikkeamishanke Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.

Kaavoitustilanne Kotilan osayleiskaava

Naapurien

kuuleminen  Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta

Kotilassa, Kotilan osayleiskaava-alueella sijaitsevan kiinteistön Paljakan lomapesät Rno: 52-4, asunnolle Metsonrinne 4b haetaan poikkeamislupaa käyttötarkoituksen muuttamiselle. Poikkeamista haetaan vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseen asumiseen käytettäväksi asunnoksi. Tällä hetkelä kiinteistöllä sijaitsee useita paritaloja, jotka ovat vapaa-ajan asuntoja. Poikkeamista haetaan yhdelle kiinteistön huoneistoista, osoitteessa Metsonrinne 4b.

Huoneisto täyttää kiinteistön osalta vakituista asuinrakennuspaikkaa koskevat vaatimukset (MRL116§), kiinteistölle johtaa hyvät tieyhteydet (MRL136§), huoneisto on liitetty Puolangan kunnan vesi- ja viemäriverkkoon (MRL136§).

Huoneisto täyttää pääosin rakennuksen sisäilmastolle ja ilmanvaihdolle, sekä käyttöturvallisuudelle ja esteettömyydelle.

Huoneisto poikkeaa RakMK D3 (rakennuksen energiatehokkuus) määräyksistä. Rakennuslupahakemukseen liitetään energiaselvitys energiatehokkuuden parantamisohjeineen.

 Toimialajohtaja: Kiinteistöön haettavat poikkeamat koskevat  kaavasta, rakennuksen energiatehokkuudesta  sekä vähäisessä määrin esteettömyydestä poikkeamista. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelulain tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa poikkeamiselle voidaan myöntää. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää rakennusluvan hakemista (MRL 125§). Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa ja rakennuslupahakemukseen on liitettävä poikkeamisluvan lainvoimaisuustodistus sekä pätevän suunnitelijan laatimat suunnitelmat energiatehokkuuden parantamiseksi.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.

 ______

 Täytäntöönpano: hakija, Ely-keskus