Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 02.06.2021/Pykälä 49

TEKN 02.06.2021 § 49  

1059/00.01.02.00/2021  

 Valmistelija: Marko Väyrynen, 040 559 2084  

Rakennustarkastajan toimenpidelupapäätöksistä 21-0039-T ja 21-0040-T (25.5.2021) on saapunut oikaisuvaatimus 27.5.2021.

Oikaisuvaatimuksessa on esitetty useita ympäristönsuojelulainsäädännön mukaisia vaatimuksia ja perusteluita. Koska oikaisuvaatimus koskee maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten toimenpidelupien myöntämistä, selkeyden vuoksi keskeiset toimenpideluvan myöntämistä koskevat vaatimukset ja perustelut on koottu seuraavaan (suorina lainauksina):

-          Luvat tulee hylätä ja luvatta rakennetut rakennukset purkaa

-          Katokselle olisi pitänyt hakea rakennuslupa (nyt haettava lupa). Ei ole ennen rakentamista haettu.

-          Huoltohallista jätevedet sakokaivojen ja imeytyskentän kautta maaperään, ei vaatimukset täyttävää puhdistusta. Hallissa 3 kpl

erillistä pientä öljynerotuskaivoa, ei hälyttimiä. Kyseinen järjestelmä ei täytä nyky lain mukaisia vaatimuksia.

-          Teknisen lautakunnan tulee hylätä lupahakemukset, lupaa ei saa myöntää

-          Luvatta rakennetut rakennukset purettava. (Toinen katos sijaitsee tiealueella, haittaa kulkua ja hallinnan loukkaus)

-          Rakennus jolle lupaa haetaan ja johon tarkoitus polttoainesäiliöt sijoitetaan sijaitsee n. 8-9 m päässä <tieto poistettu henkilötietojasuojan perusteella>. Laki eräistä naapuri suhteista 2 pykälä vaatii helposti palavan materiaalin varastoinnille 15 m rajasta ja 30 m rakennuksesta. Lupa estäisi <tieto poistettu henkilötietojasuojan perusteella> kiinteistön maankäyttöä rakentamiseen. Rakennus ruma vanha muualta tuotu rakennus koottuna uudelleen, ei sovi ympäristöön. Kiinteistön rakennusoikeus ylittyy (rakennusjärjestys)

-          Lisäksi varastokatos sijaitsee tilan <tieto poistettu henkilötietojasuojan perusteella>  rajalla vaikeuttaen tilan maankäyttöä rakentamiseen tulevaisuudessa. Vaikka <tieto poistettu henkilötietojasuojan perusteella> ei ole huomauttanut hankkeesta niin yleinen etu vaatii maankäytön suunnittelua pitkällä aikajanalla eikä näin saa estää myöhempää rakentamista kyseiselle tilalle. Rakentaminen ei saa estää tulevaa kaavoitusta (maankäyttö- ja rakennuslain, rakennusjärjestys).

Oikaisuvaatimus on toimitettu lautakunnan jäsenille.

 Toimialajohtaja: Lautakunta hylkää oikaisuvaatimukset. Perustelut: Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 136 ja 138 § mukaiset toimenpidelupien myöntämisen edellytykset täyttyvät. Rakennusvalvontaviranomaisella on harkintavalta purkamiseen velvoittamisen vaihtoehtona myöntää lupa myös jälkikäteen. Rakennusjärjestyksessä ei oteta kantaa yrityskäyttöön rakennettavien kiinteistöjen kerrosaloista, mutta kaava-alueen ulkopuolella rakennusoikeus on 10 – 15% tontin pinta-alasta. Jätevesien käsittely täyttää lainsäädännön vaatimukset. Isompi katos ei sijaitse tiealueella ja pienemmän katoksen osalta on vireillä yksityistietoimitus, joka ratkaisee asian. Eräistä naapuruussuhteista annetun lain (26/1920) 2 §:n mukaista vähimmäisetäisyyttä ei tule soveltaa saman pykälän 3 momentin mukaisesta syystä. Rakennusvalvontaviranomainen on arvioinut riittävän sopivuuden ympäristöönsä. Toimenpideluvat eivät aiheuta maankäytön vaikeutumista tai estä mahdollista kaavoitusta tavalla, joka estäisi toimenpidelupien myöntämisen. Ympäristönsuojelulainsäädännön mukaiset vaatimukset ja perustelut eivät vaikuta toimenpidelupien myöntämiseen, sillä toimenpidelupa ratkaistaan maankäyttö- ja rakennuslain nojalla. Lautakunta pitää myönnetyt luvat voimassa ja rakentamisen voi aloittaa.

 Päätös: Lautakunta hylkää oikaisuvaatimukset ja myöntää aloitusluvat näille edellä mainituille toimenpideluville.

 ______

 Täytäntöönpano: oikaisuvaatimuksen tekijä ja luvanhakijat