Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 02.06.2021/Pykälä 44

TEKN 02.06.2021 § 44  

1147/10.03.00.02/2021  

 Valmistelija:  Kalevi Huovinen

   040 5462018

Hakija  Sutela Antti

Kiinteistö  620-409-49-14

Hanke  Kiinteistölle rakennetaan vapaa-ajan asunto(95 krsm2) ja talousrakennus (51 krsm2). Kiinteistölle tulee myös tynnyrisauna, jonka pinta-ala n 5 m2 ja eko ulko Wc.Talousrakennuksessa on autotalli ja katos varastoineen. Tässä rakennuksessa ylitetään kaavan mukainen rakennusoikeus.

Kaavoitustilanne  Hanke sijaitsee Vihajärven ja Puolankajärven rantaosayleiskaava- alueella, jota voidaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena.

 Hankkeen rakennuspaikka kohdistuu RA/3 kaavamerkinnän
kohdalle.

Poikkeaminen  Poikkeamista haetaan rantaosayleiskkaavan RA merkinnän määräyksestä, jonka mukaan talosrakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 m2.

Perustelut  Kiinteistöllä säilytetään auraukseen talvella vaadittavaa kalustoa ja tälle halutaan lukittu tila sekä varastoa  pienkoneiden säilytykseen varkaudelta ja ilkivallalta suojaamista varten.

Naapurien

kuuleminen  Naapurit on kuultu, heillä ei ole huomautettavaa hankkeesta.

Valmistelija  Hankoniemen kiinteistölle haetaan poikkeamislupaa kaavamääräyksessä olevan rakennuskohtaisen kerrosalan ylittämiseen 26 kerrosneliöllä talousrakennuksen osalta.

  Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus ei ylity, koska kaavan mukaan rakennusoikeutta tontilla on 160 m2 ja hankkeen rakennusten kokonaiskerrosala on 151 m2.

 Toimialajohtaja: Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan Vihajärven ja Puolankajärven rantaosayleiskaavan RA -kaavamerkintää suuremman talousrakennuksen rakentamiseen. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta. Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on haettava rakennuslupa ja rakennuslupahakemukseen on liitettävä poikkeamisluvan lainvoimaisuustodistus. Rakentamisessa on noudatettava MRL:n ja Puolangan kunnan rakennusjärjestyksen sekä hajajätevesiasetuksen (VnA 157/2017) määräyksiä. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle, alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.

 ______

 Täytäntöönpano:  päätöksen julkipano

   Ote (päätös+liitteet) ja asiakirjat hakija

  Ote (päätös+liitteet) ELY-keskus