Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 31.03.2022/Pykälä 20

TEKN 31.03.2022 § 20  

1649/10.03.00.02/2022  

 Valmistelija: Kalevi Huovinen, 040 546 2018 

Hakija  ------------

Kiinteistö  620-402-31-10

Hanke  Rantalan kiinteistölle haetaan poikkeamislupaa 260 k-m2 suuruisen rakennuksen rakentamiseen. Kyseessä on kalustohalli, johon tulee myös lämmintä työtilaa.

 Rakenuspaikalla sijaitsee ennen rakennetut rantasauna (30 k-m2) ja liiteri (20 k-m2).

Kaavoitustilanne Alueella ei ole yleis- eikä asemakaavaa.

Poikkeaminen Poikkeamista haetaan MRL 72 § 1 mom. kiellosta rakentaa rantavyöhykkeelle ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan perusteena.

Hakemuksen perustelut ja erityiset syyt

 Hakija perustelee hankkeen tarpeella saada koneet ja kalusto sää- ja näkösuojaan, samalla pihapiiri siistiytyy. Lämmintä työtilaa tarvitaan kaluston huoltoon ja harrastustoimintaan.

Poikkeamisen edellytykset

MRL 72 §: 1 mom: ” Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.”

Poikkeamista haetaan kalustohallin rakentamiselle jo muodostuneelle rantaa varaavalle rakennuspaikalle.

MRL 171 §

Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1.      aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2.      vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3.      vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
4.      johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Naapurien

kuuleminen Naapurit on kuultu, heillä ei ole huomautettavaa hankkeesta.

Sovelletut oikeusohjeet 

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §, 171 § ja 174 §

Peruste Poikkeamishakemuksen ratkaisuvalta kuuluu Puolangan kunnan hallintosäännön (VALT 22.12.2021 § 51) 22 §:n mukaan tekniselle lautakunnalle.

Valmistelijan esitys Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan MRL 171 § mukaisesti uuden kalustohallin rakentamiseen. Rakennuslupa on haettava 2 vuoden sisällä päätöksen antamisesta, muutoin lupa raukeaa. Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on haettava rakennuslupa ja rakennuslupahakemukseen on liitettävä poikkeamisluvan lainvoimaisuustodistus. Rakentamisessa on noudatattava MRL:n ja Puolangan rakennusjärjestyksen sekä hajajätevesiasetuksen (VnA 157/2017) määräyksiä. Lisäksi tekninen lautakunta edellyttää, että rakennusten mahdolliset jätevedet ja muut jätteet käsitellään määräysten mukaisesti ja kastuvat rakenteet ovat vähintään 1,0 metriä korkeammalla, kuin paikalla havaittu ylin tulvavesikorkeus. Rakennusluvassa päätetään lopullisesti tulevaan kohteeseen liittyvät tarkemmat ehdot sekä tarkastellaan rakennuksen sijainti tarkemmin. Tekninen lautakunta tiedottaa päätöksestään MRL 174 § mukaisesti.

Perustelut Poikkeamishakemuksessa on haettu Askanjärven rannalle Rantalan kiinteistölle poikkeamislupaa 260 m2 suuruisen kalustohallin rakentamiseen. Rakennuspaikka sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-alueella.

 Rakennuspaikka täyttää kiinteistön osalta rakennuspaikkaa koskevat vaatimukset (MRL 116§, Puolangan kunnan rakennusjärjestys). Rakennuspaikalle on valmis tieyhteys Pyssyperäntieltä.

 Tekninen lautakunta katsoo, että hakemuksen tarkoittama rakentainen ei aiheuta maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle ja alueidenkäytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.

Yritysvaikutusten arviointi: Ei merkittäviä vaikutuksia.

 Toimialajohtaja: Tekninen lautakunta hyväksyy valmistelijan esityksen.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.

 Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano

   Ote (päätös+liitteet) ja asiakirjat hakija

   Ote (päätös+liitteet) ELY-keskus

 Va rakennustarkastaja Kalevi Huovinen poistui kokouksesta tämän pykälän päätöksenteon jälkeen.