Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 01.06.2023/Pykälä 32

TEKN 01.06.2023 § 32  

2215/10.03.00.02/2023  

 Valmistelija: Kalevi Huovinen, 040 5462018

 Hakijat  Hakijan tiedot on liitteessä nro 1, jota ei julkaista

  verkkosivuilla.

 Kiinteistö:  620-408-6-63

Omistus Lainhuuto 13.8.2022

Hanke Hukan kiinteistölle haetaan poikkeamislupaa vapaa-ajan asuinrakennuksen ja tarvittavien apurakennusten rakentamiseen asemapiirustuksen mukaisesti.

 Rakennusten pinta-alat tulisivat olemaan: Vapaa-ajan asuinrakennus 60 m2, sauna 30 m2, käymälä/varastorakennus 12 m2 sekä rakoliiteri 20 m2. Lisäksi rakennettaisiin 15 m2 suuruinen grillikota.

Kaavoitustilanne Kaavoittamaton.

Poikkeaminen Poikkeamista haetaan MRL 72 § 1 mom. kiellosta rakentaa rantavyöhykkeelle ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan perusteena.

Hakemuksen perustelut ja erityiset syyt

 Poikkeamishankkeen vaikutukset alueen muuhun maankäyttöön jäävät vähäisiksi, eikä rakentaminen vaaranna mahdollista tulevaa kaavoitusta.

 Kantatilaselvityksen mukaan omarantainen rakennuspaikka voidaan muodostaa perustuen siihen, että emäkiinteistöllä on huomattavasti käyttämättömiä rakennusmahdollisuuksia jäljellä.             

Poikkeamisen edellytykset

 MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset. Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1)                    aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2)                    vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3)                    vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien

tavoitteiden saavuttamista; tai

4)                    johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Naapurien kuuleminen

Poikkeamishakemukseen on kuultu rajanaapurit, naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.

Sovelletut Oikeusohjeet

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §, 171 § ja 174 §.

Peruste Poikkeamishakemuksen ratkaisuvalta kuuluu Puolangan kunnan hallintosäännön (VALT 22.12.2021 § 51) 22 §:n mukaan tekniselle              lautakunnalle.

Valmistelijan esitys Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan MRL 171 §:n mukaisesti uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen (60 m2), saunan (30 m2), käymälä/varastorakennuksen (12 m2) sekä rakoliiterin (20 m2) ja grillikodan rakentamiseen.

 Rakennuslupa on haettava 2 vuoden sisällä päätöksen antamisesta, muutoin lupa raukeaa.

 Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on haettava rakennuslupa ja rakennuslupahakemukseen on liitettävä poikkeamisluvan lainvoimaisuustodistus.

 Rakentamisessa on noudatettava MRL:n ja Puolangan kunnan rakennusjärjestyksen sekä hajajätevesiasetuksen (VnA 157/2017) määräyksiä. Lisäksi tekninen lautakunta edellyttää, että jätevedet ja muut jätteet käsitellään määräysten mukaisestl ja kastuvat rakenteet ovat vähintään 1,0 metriä korkeammalla, kuin paikalla havaittu ylin tulvavesikorkeus.

 Rakennusluvassa päätetään lopullisesti tulevaan kohteeseen liittyvät tarkemmat ehdot sekä tarkastellaan rakennuksen sijainti tarkemmin. Tekninen lautakunta tiedottaa päätöksestään MRL 174 §:n mukaisesti.

Perustelut Poikkeamishakemuksessa on haettu Puokiolle, Puokiojärven rannalle Hukan kiinteistölle poikkeamislupaa vapaa-ajan asuinrakennuksen, saunan ja talousrakennusten rakentamiseen.

 Rakennuspaikka sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-alueella. Kiinteistölle on suoritettu kantatilatarkastelu, jonka perusteella rantarakennuspaikka on myönnettävissä kiinteistölle 620-408-6-63.

 Rakennuspaikka täyttää kiinteistön osalta rakennuspaikkaa koskevat              vaatimukset (MRL 168 §, Puolangan kunnan rakennusjärjestys).

 Rakennuspaikan läheisyyteen on valmis tieyteys Pienangantieltä.

 Tekninen lautakunta katsoo, ettei poikkeaminen aiheuta maankäyttö ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle ja              alueidenkäytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun              tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen taikka vaaranna maanomistajien tasapuolista kohtelua.

Yritysvaikutusten arviointi: Ei merkittäviä vaikutuksia

 Toimialajohtaja: Lautakunta hyväksyy poikkeamisluvan valmistelijan esityksen mukaisesti.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.

 Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano

   Ote (päätös+liitteet) ja asiakirjat hakija

   Ote (päätös+liitteet) ELY -keskus