Valtuusto
Pöytäkirja 19.04.2022/Pykälä 5

KH 17.09.2020 § 87 

Kaavoitusaloite

 Valmistelija: Aija-Mari Partala, 044 7200 226 

Kaavan laatiminen on lähtenyt liikkeelle maanomistajien aloitteesta elokuussa 2020, kunta on yksi omistajista. Kunta on keskustellut kaavoituksesta ja kaavoitettavaksi tulevasta alueesta muiden maanomistajien kanssa.

Ranta-asemakaava laaditaan normaalina omarantaisena kaavana. Kaava-alueseen kuuluu rantaviivaa noin 830 m Kongasjärvellä.

Alue on Puolangan keskustaajamasta etelään noin 34 km ja Paltamon keskustaan on matkaa noin 30 km. Kaava-aluetta ei koske mikään osayleiskaava. Kongasjärven ja lähivesien rannoille on laadittu useita ranta-asemakaavoja.

 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto pidetään nähtävillä koko kaavan laatimisen ajan kunnan internet- sivuilla osoitteessa www.puolanka.fi.

 Kaavoituksen kustannukset lankeavat maanomistajien maksettavaksi maankäyttösopimuksella.

 Kaavoittajaksi valittu Kimmo Kaava/Kimmo Mustonen valmistelee kaavaluonnoksen kaavoitettavasta alueesta. Ranta-asemakaavan osallistumis- ja arvointisuunnitelma on tehty.

 Kaava-aineistosta käyvät ilmi tarkemmin alueen sijainti ja liittyminen lähiympäristöönsä.

 Pormestari: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Kongasjärven ranta-asemakaavan laatiminen aloitetaan.
Kunnanhallitus hyväksyy maankäyttösopimuksen laatimisen ja konsulttina toimii Kimmo Mustonen/Kimmo Kaava.

 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto pidetään nähtävillä koko kaavan laatimisen ajan kunnan kotisivuilla.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.

 ______

 Täytäntöönpano: valtuuston esityslistalle

VALT 08.10.2020 § 14 

 Esitys: Kongasjärven ranta-asemakaavan laatiminen aloitetaan.

 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (liite 2) asetetaan nähtäville.  Kaavan valmisteluaineisto pidetään nähtävillä koko kaavan laatimisen ajan kunnan kotisivuilla.

 Päätös: Hyväksyttiin.

 ______

 Täytäntöönpano: ote kaavoituksen hakeneille, tiedotetaan lehdessä ja kirjeitse asianosaisille

KH 03.08.2021 § 100 

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen

 Valmistelija: Henri Pätsi, 0406551714

 Valtuusto on 8.10.2020 § 14 päättänyt Kongasjärven ranta-asemakaavan laatimisen aloittamisesta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta.

 Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (895/1999) 30 § mukaan pienissä kaavoissa osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos voidaan asettaa nähtäville yhtä aikaa.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos on kuulutettu ja asetettu nähtäville 14.7.-13.8.2021 väliseksi ajaksi. Valtuuston päätös ei kuitenkaan sisällä kaavaluonnoksen nähtäville asettamista. Hallintosäännön 21 §:n kohdan 32 mukaan kunnanhallitus vastaa asemakaavojen laatimisesta.

Yritysvaikutusten arviointi: mahdollisia vähäisiä myönteisiä vaikutuksia.

 Pormestari Harri Peltola: Kunnanhallitus päättää asettaa Kongasjärven ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (liite 1), kaavaluonnoksen liitteineen (liitteet 2,3 ja 4) nähtäville MRA 30 §:n mukaisesti 11.8.-1.9.2021 väliseksi ajaksi ja pyytää niistä tarvittavat lausunnot. 14.7.-10.8.2021 välisenä aikana saapuneet lausunnot ja mielipiteet otetaan huomioon.

 Päätös: Hyväksyttiin esityksen mukaan.

 ______

 Täytäntöönpano: ote kaavoituksen hakijat, kuulutus Puolanka-lehti ja verkkosivut

KH 24.01.2022 § 10 

Kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen

 Valmistelija: Kalevi Huovinen, 0405462018

Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 14.7.-1.9.2021. Ranta-asemakaavan luonnoksesta annettiin yksi lausunto, yhtään mielipidettä ei esitetty. Tiivistelmä lausunnosta kaavoittajan kommenteilla täydennettynä on selostuksen kohdassa 4.3.3.

Valmistelun yhteydessä on laadittu arkeologinen inventointi ja luontoselvitys.

Ranta-asemakaavaehdotus 27.12.2021

Ranta-asemakaava laaditaan normaalina omarantaisena kaavana.

Kaavalla muodostetaan 3 korttelia, joissa on yhteensä 6 RA -

rakennuspaikkaa. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden vapaa-ajan asuinrakennuksen, yhden tulisijallisen aitan sekä sauna- ja talousrakennuksia. Lomarakennuksia ei saa sijoittaa 25 m lähemmäksi rantaa. Erillinen rantasauna saa olla 15 m etäisyydellä rannasta.

Muodostuvien korttelien suurin sallittu kerrosluku on kaksi, kuitenkin siten, että vapaa-ajanasuinrakennuksen ylimmässä kerroksessa saa olla kerrosalaan laskettavia tiloja enintään 2/3 suurimman kerrosalan alasta ja muut rakennukset saavat olla enintään yksikerroksisia.

Kunkin rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2.

Vaikutusten arviointi

Alueella on jo ennestään pysyvää ja loma-asutusta. Kaava-alueen ja ympäristön metsät ovat käsiteltyjä ja ojitettuja talousmetsiä, joten

kaavoitus ja rakentaminen eivät vaikuta haitallisesti luonnonympäristöön ja sen säilymiseen. Kaava-alue ei ole pohjavesialuetta. Rakentamisalueilla pintakasvillisuus poistuu ja osin muuttuu mutta samantyyppistä aluetta jää myös rakentamisen ulkopuolelle. Tiestö on pääosin jo rakennettu, joten kaavoituksella ja rakentamisella ei ole haitallista vaikutusta luonnonympäristöön. Vähäisiä vaikutuksia voi olla vesistöön, mutta hyvin rajallisesti, koska rakennusten vesi- ja viemärihuollosta on annettu määräykset talousjätevesiasetuksen ja kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Vaikutukset maisemaan jäävät vähäiseksi, koska alue on jo otettu rakentamiskäyttöön ja hyvä puusto estää rakentamisen näkymisen kauemmas. Myös muut vaikutukset jäävät varsin pieniksi mudostettavien uusien rakennuspaikkojen vähäisyydestä johtuen.

Kaavaehdotus (selostus, kartta, luontoselvitys ja arkeologinen inventointi) on toimitettu kunnanhallituksen jäsenille.

 Pormestari: Kunnanhallitus asettaa 27.12.2021 päivätyn liitteiden mukaisen Kongasjärven ranta-asemakaavaehdotuksen nähtäville MRA 27 § mukaisesti mielipiteiden esittämistä varten 2-22.2.2022 väliseksi ajaksi.

 Päätös: Kunnanhallitus asettaa 27.12.2021 päivätyn liitteiden nro 5-8 mukaisen Kongasjärven ranta-asemakaavaehdotuksen nähtäville MRA 27 § mukaisesti mielipiteiden esittämistä varten 2-22.2.2022 väliseksi ajaksi.

 
Läsnäoloraportti on liitteenä nro 9. 

 Täytäntöönpano: ote kaavoituksen hakija ja Kimmo Kaava, kuulutus Puolanka-lehti ja kunnan verkkosivut
 

KH 23.03.2022 § 34 

Kaavan hyväksymiskäsittely

 Valmistelija: Kalevi Huovinen, p. 0405462018 

Ranta-asemakaava koskee Kongasjärven ja Kongalammen ranta-alueella kiinteistöjä:

620-405-32-59, PUUHARANTA

620-405-32-61, ERKKILÄ

620-405-32-62, TUURA

620-405-32-63, PUROLA

620-405-32-71, RANTA

620-405-32-72, PUISTOLA

620-405-878-32, SAVI- JA HAMINAMAAT

Ranta-asemakaava on laadittu normaalina omarantaisena kaavana. Kaavaalueeseen kuuluu rantaviivaa Kongasjärvellä n. 670 m. Kongaslammella rantaa kuuluu n. 285 m.

Alue on Puolangan keskustaajamasta etelään n. 33 km, Paltamon keskustaan on matkaa n. 25 km. Kaava-aluetta ei koske mikään osayleiskaava. Kongasjärven ja lähivesien rannoille on laadittu useita ranta-asemakaavoja.

Päätöshistoria

Kunnanhallitus 17.9.2020 § 87, esitys kaavoituksen käynnistämisestä

Kunnanvaltuusto 8.10.2020 § 14, päätös kaavoituksen käynnistämisestä

 Kunnanvaltuusto 08.10.2020 § 14, OAS

 Kunnanhallitus 03.08.2021 § 100, OAS ja kaavaluonnos

 Kunnanhallitus 24.01.2022 § 10, kaavaehdotus

 Ranta-asemakaavan selostus ja kaavakartta ovat liitteenä.

 Pormestari: Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että se päättää hyväksyä Kongasjärven ranta-asemakaavan (liitteet).

 Päätös: Kunnanhallitus päätti esittää valtuustolle, että se päättää hyväksyä Kongasjärven ranta-asemakaavan (liitteet 3 ja 4).

 Täytäntöönpano: valtuuston listalle

VALT 19.04.2022 § 5  

1225/10.02.03/2021  

 Esitys: Valtuusto päättää hyväksyä Kongasjärven ranta-asemakaavan (liitteet).

 Päätös: Valtuusto päätti hyväksyä Kongasjärven ranta-asemakaavan (liitteet nro 1 ja 2).

 Täytäntöönpano: ote kaavoituksen hakija ja Kimmo Kaava, kuulutus Puolanka-lehti ja kunnan verkkosivut